Жилье

[perpetual slacker]

1. Не такой.

Хватило ума не играть в ипотечные игры ...

2. Сравните ипотечный процент у нас и у них. Вплоть до того, что он может быть отрицательным! - например, в Дании.

1. Я тоже не играл в ипотечные игры, но у меня и в мыслях не было называть ипотечников безмозглыми.

2. Сравнили уже выше...Поэтому я и написал: в рф экономически целесообразны два вида кредита: на первое жилье и качественное образование.

(Но не на айфоны, плазмы, автомобили и прочие ТНП)

[Julysha]

я запомнил слова из документального фильма про Скандинавию. Там то ли швед, то ли норвежец говорил:

да, я плачУ большие налоги, но я уверен в том, что если я потеряю всё, то государство обо мне позаботится и в моей жизни практически ничего не измениться...

Так оно и есть.



Наша жизнь не изменилась, когда муж потерял работу, а спустя четыре года вышел на пенсию.

[Julysha]

Хватило ума не играть в ипотечные игры и не жить в мегаполисе. Построил дом за городом на свои кровные и сбежал из него (города) 15 лет назад. Я

У нас ни один деревенский дом не продается без ипотеки, они слишком дорогие. Часто гораздо дороже большой квартиры в Амстердаме. Цена квадратного метра - более 2000 евро. Например, первое попавшееся - https://www.funda.nl/koop/oosterwolde-f ... termaad-3/

Или вот на природе - https://www.funda.nl/koop/epe/huis-4029 ... nenweg-10/



Выбирайте - https://www.funda.nl/kaart/koop/heel-ne ... 4308106404

[perpetual slacker]

...Когда продается дом, то банк получает свою долю (дом стоит больше ипотечной цены). Если продали дом и уехали куда-то, то с банком в расчете, ипотека закрыта.

А если обратная ситуация? Предположим вы погасили только часть ипотеки (процентов 30 например), а у банка дела пошли не очень хорошо. И он решает избавиться от своих непрофильных

активов и продает через аукцион свою долю 70% в Вашем доме. Аукцион выигрывает какая-нибудь благотворительная организация, которая занимается проблемами выходцев из Суринама. И вот теперь она владеет долей в 70% в Вашем доме и решает заселить туда беженцев. Такое возможно?

[WhiteEagle]

1. Я тоже не играл в ипотечные игры, но у меня и в мыслях не было называть ипотечников безмозглыми.

Опять на лицо неумение читать.

В первую очередь "безмозглость" относилось к желанию жить в мегаполисе.

Ипотека в меньшей степени... Но все же, вешать на себя финансовое 10-20-30-летнее рабство под грабительский процент? Каждый сам себе хозяин-барин. Вам такое нравится - вперед!

[Julysha]

А если обратная ситуация? Предположим вы погасили только часть ипотеки (процентов 30 например), а у банка дела пошли не очень хорошо. И он решает избавиться от своих непрофильных

активов и продает через аукцион свою долю 70% в Вашем доме. Аукцион выигрывает какая-нибудь благотворительная организация, которая занимается проблемами выходцев из Суринама. И вот теперь она владеет долей в 70% в Вашем доме и решает заселить туда беженцев. Такое возможно?

Это исключено: все банки, которые допущены до кредитования ипотеки, имеют государственную гарантию и поручительство. У них очень сложное лицензирование. И обязательный контроль и согласованный с государством устав.



Все, что связано с социальной сферой - пенсионные фонды, ипотечные банки - они все под контролем государства, абы кому лицензию не дадут, они выдерживают сложный прозрачный конкурс. Дело-то выгодное. Случайные субъекты к бюджетным делам не допускаются.





Наш дом - это наша собственность. Все, что происходит с ним и на его территории решается только собранием собственников, даже муниципалитет здесь не указ. Знаете, что из заброшенного дома нельзя даже выселить безродного бродягу, который захватил его самовольно? Полиция не имеет права входить без разрешения. Поэтому, если дом идет на слом, то его окружают охраной и ломают в считанные дни (чтобы в нем никто не успел поселиться).



Еще раз: у банка нет доли в нашем доме: юридически дом - наша собственность, не банка. Мы связаны с банком только кредитными обязательствами.

[WhiteEagle]

У нас ни один деревенский дом не продается без ипотеки, они слишком дорогие.

Я не ПОКУПАЛ дом. Я его СТРОИЛ сам с нуля. Это многократно дешевле квартиры той же площади.

К тому же я сделал именно так как я хочу. В плане размеров, планировки, материалов, инженерии и пр. Вот какой хотел, такой и сделал. Полная свобода.



Если же таки покупать...

Дома не могут быть "слишком дорогими". Они все разные. Ценник может отличаться в десятки раз при примерно одинаковом размере. Смотря где и смотря какой. Какой-то может вообще ничего не стоить, а цену иметь только земля. Почему не стоить? Потому что новый хозяин его снесет к чертям и построит свой, новый.

[perpetual slacker]

Это исключено: все банки, которые допущены до кредитования ипотеки, имеют государственную гарантию и поручительство. У них очень сложное лицензирование.



Все, что связано с социальной сферой - пенсионные фонды, ипотечные банки - они все под контролем государства, абы кому лицензию не дадут, они выдерживают сложный прозрачный конкурс. Дело-то выгодное. Случайные субъекты к бюджетным делам не допускаются.

Офигеть!!! как я угадал!!! Была у меня такая мысль пост#342!!!(я ее правда отнес к разряду фантастических)...

)) Думаю, что теперь в глобальном смысле Вы мне про Голландию ничего нового не расскажете:-)))

[perpetual slacker]

Опять на лицо неумение читать.

В первую очередь "безмозглость" относилось к желанию жить в мегаполисе.

Ипотека в меньшей степени...

лучше бы Вы это слово вообще не употребляли (ни к ипотетчикам, ни к любителям жизни в мегаполисе. и тех, и других десятки миллионов), а просто поделились своим опытом...

[perpetual slacker]

Еще раз: у банка нет доли в нашем доме: юридически дом - наша собственность, не банка. Мы связаны с банком только кредитными обязательствами.

я понял (выше были мои мысли вслух)...