Фотографии, снятые на Nikkor 16-35/4

[Julysha]

Д800Е + 16-35/4, 26 мм, картинка раскрывается:

[Julysha]

Д800Е + 16-35/4, 17 мм, картинка раскрывается:

[Виктор.]

[oft]

В домиках живут обычные люди. Это типичное село. Домики в самом деле небольшие, на одну семью: на первом этаже традиционно находится одна большая гостиная, объединенная с открытой кухней, а на втором - спальня для родителей и детская. Большие здесь не приняты. Обслуживание и отпление дома обходится дорого. Поэтому принцип разумной достаточности. Дети долго с родителями не остаются, уже в 18-20 лет перебираются в свое жилье. Сейчас, конечно, стандарты изменились, семьи, которые хотят завести детей, приобретают дом попросторней. Но как только дети выросли (или просто пара без детей), то покупают дом поменьше, на двоих много не надо. Поменять ипотеку легко и просто. Все эти дома, хоть и маленькие, но совсем недешевые. Купить их не у каждого хватит средств. Рядом стоит дом, который недавно снял один из самых богатых телевизионного бомонда. Он подкатил к нему на спортивном Ягуаре, я даже его сфотографировала. Потом нашла в интернете, что за аренду он платит 3000 евро в месяц (про этого человека всегда много пишут, светские сплетни). Здесь место очень престижное, всего два километра от Амстердама, село входит в столичный муниципалитет. Но внешне это никак не заметно. Людям нравится жить в таком патриархальном селе, оно привлекает именно своей атмосферой, и ее стараются поддерживать. В нем всего одна улочка, дома стоят только с одной стороны, с другой - уже берег озера, оно отражается в окнах. И дома очень старинные, построены в семнадцатом веке, так что антиквариат

Извиняюсь за офф - заинтересовало.

1. А что значит поменять ипотеку легко и просто? Продать один дом и купить другой? Или перекредитоваться?



2. Вы например имея двойное гражданство, можете взять ипотечный кредит в Нидерландах, а недвигу на этот кредит приобрести в России?

Спрашиваю потому, что сам вот задумался поменять жилье, а в Москве минимальный процент по ипотеке около 12 процентов.

Это за 10 лет получается покупка одной квартиры по цене двух.

[/oft]

[Julysha]

[oft]



Извиняюсь за офф - заинтересовало.

1. А что значит поменять ипотеку легко и просто? Продать один дом и купить другой? Или перекредитоваться?



2. Вы например имея двойное гражданство, можете взять ипотечный кредит в Нидерландах, а недвигу на этот кредит приобрести в России?

Спрашиваю потому, что сам вот задумался поменять жилье, а в Москве минимальный процент по ипотеке около 12 процентов.

Это за 10 лет получается покупка одной квартиры по цене двух.

[/oft]

[oft]Очень просто. Заходишь в ипотечный магазин, обычно это маклер - посредник между продавцом и покупателем (продавец - в большинстве случаев - банк). Говоришь, что больше не хочешь жить в этом доме, что нашел себе другой. Маклер просит предоставить необходимые документы (банковские реквизиты, подтверждение зарплаты и рабочего контракта, иногда выписку из счетов в аптеку, согласие партнера/супруги). Далее нужно оценить продаваемый дом, сделать какие-то нотариальные заключения, все это делает маклер, стоимость всех услуг будет включена в новую ипотеку. Ипотека просто переписывается с одной на другую. Всё занимает 2-3 дня. Дольше будет оформление новного дома (его перестрока, дизайн и прочее). В стоимость ипотеки этот ремонт тоже включается, как и деньги, которые потребуются на переезд. Поскольку люди редко живут на одном месте очень долго, то они в постоянной ипотеке (обычно новое жилье больше и дороже старого, и цены растут). Ипотека дается на 25-30 лет, чтобы было не очень обременительно. Расходы по выплате ипотеки заметно ниже, чем аренда того же жильё. К тому же жилье рано или поздно будет полностью выплачено.



У меня нет двойного гражданства. У меня два гражданства. Юридически это разные вещи.



Кредит деньгами я взять не могу. В том смысле, что я не увижу живых денег. Банк лично покупает жилье для меня, целиком, сразу за полную стоимость и на мое имя, и я тут же в него въезжаю, а затем выплачиваю ему проценты по кредиту и погашение стоимости ипотеки, выплачиваю банку. Никаких задатков не требуется, только гарантии платежеспособности, т.е. контракт на работе, выписка текущего банковского счета, отсутствие долгов и крупных кредитов, и возраст, разумеется. Уровень реальных доходов после выплаты ипотеки ограничивается определенной суммой, которая обеспечивает семье достойную жизнь, иначе ипотеку не откроют. Пока не выплачена первая ипотека, никто не откроет вторую (ни Вам, ни супругу или детям, которые живут с Вами)



ЗЫ Голландский банк не будет покупать жилье для меня ни в России, ни в любой другой стране. Только в Нидерландах.[/oft]

[Julysha]

16 мм, f5.6, ISO 1000, D800E

[Samieff]

Вечер на реке "Поле"

[osa]

16мм f7.1

[Samieff]

Вечерние сегодняшние фото





С берега



Берег в закатном солнце



Заброшенный дом

[Saska]

[Adrian714]

Д800Е + 16-35/4, 26 мм, картинка раскрывается:

Понравилась карточка! Юля, а подскажите, на чём фокусировались при таком изобилии деталей в кадре?