В том то и дело, что она общая, а значит именно вам не принадлежит и вы не можете взять и отгородить "свой"кусочек чердака, автостоянки перед домом или "своей" лестничной площадки. Надо сначала думать, а потом писатьЛично мне не принадлежит, а является общей долевой собственность, в которой есть и моя доля.
Про крышу забылиТ.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире.
-зря Вы так надсмехаетесь. Вам же совершенно правильно написали:
Я в этих условиях живу с 1992 года. У нас ЖСК. А вот многие другие всё ещё живут в совковом сознании. Всё вокруг не наше, можно гадить. Вот они поэтому и
- Вы даже в своей квартире не имеете права без согласия членов семьи и разрешительных организаций отгородить "свой"кусочек
В муниципальных домах придомовая территория зачастую ограничивается отмосткой вдоль дома и делить особо нечего. У самого у дома стоянка такая же, как Вы и писали - кто первый встал, того и ...
Т.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире.
Давайте распишем сценарий в свете утверждения "каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире." Можно конечно. Но я могу поставить свою а\м в любом месте, если там нет знака "стоянка запрещена" и\или а\м не мешает проходу\проезду. Т.е. могу ее поставить теоретически в любом дворе многоэтажного дома. Следовательно нарушу право собственников жилья этого дома тем, что займу чью-то долю придомовой территории согласно "каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире." Если я нарушил, то какой именно закон и какая ответственность мне грозит ? Применимо в данном конкретном случае ? Эвакуатор отпадает, т.к. а\м стоит там, где нет знака "стоянка запрещена" и\или а\м не мешает проходу\проезду.Alex64 писал(а): Пн фев 16, 2015 10:38
А вот когда придомовую территорию можно выделить и отгородить, то совместным решением собственников можно определить порядок ее использования. Поставить шлагбаум на въезде, посадить охранника, распределить, кто где ставит свою машину, где и сколько гостевых стоянок.
Если двор не огорожен, то да - ставьте и никто Вам это не сможет запретить. Понятие придомовой территории на проезжую часть распространяться не будет (по умолчанию придомовая территория - это сколько там сантиметров вдоль стены дома). Но если решением соответствующего органа к придомовой территории отнесен участок около дома, достаточный для организации стоянки, и собственники решили поставить на въезде шлагбаум с охраной - то Вы просто не въедете в этот двор. На ту же стоянку около гипермаркета Вы можете въехать только в часы его работы.
Общая не значит ничья. В данном случае общая долевая. У каждого собственника есть доля в общем имуществе, ее нельзя выделить в натуре (вам ее не нарисуют на кадастровом плане), но она есть. И именно собственники несут бремя содержания и вправе распоряжаться собственностью. Более того, если часть квартир в доме муниципальная, а часть куплена или приватизирована, городу (селу или др. муниципальному образованию) принадлежит доля в общей собственности соответствующая площади муниципальных квартир.
Вам не принадлежит конкретная лестница или часть чекрдака, вам принадлежит доля в общей собственности. Если земельный участок не позволяет разделить на нужное количество машиномест, это не значит, что он ничей. Он ваш общий, не конкретные 2 кв.м. персонально ваши, а весь участок ваш и других собственников квартир. Как вы его будете использовать ваше дело, можете ставить как сейчас машины (кто первый), можете огородить его и ограничить въезд посторонним (при соблюдении градостроительных норм и соответствующем согласовании).То чего нет писал(а):
сли у вас сто квартир в доме, а на автостянке всего 25 мест, то как делить пропорционально ? Получается, что владельцы 25 а\м, успевших занять парковочные места, заняли чужую площадь и всенепременно надо сообщать в надзорный орган, что бы восстановили нарушенное право ?
Вам привели конкретную норму. Если она не соответствует вашим совковым понятиям, это ваши проблемы. Дальнейший ликбез смысла не имеет.
Действительно надо.
Есть один недостаток у такого решения. Чтобы отгородить, надо оформить участок. По умолчанию это никто не делает, т.к. жителям не надо, а управляющая компания деньги тратить на это не будет. Но как только вы согласуете границы участка, в реестре появится запись о сформированном участке, сведения передадут в налоговую, и владельцы квартир будут получать квитанции на уплату земельного налога. Хотя рано или поздно всех платить заставят.Alex64 писал(а):
Если двор не огорожен, то да - ставьте и никто Вам это не сможет запретить. Понятие придомовой территории на проезжую часть распространяться не будет (по умолчанию придомовая территория - это сколько там сантиметров вдоль стены дома). Но если решением соответствующего органа к придомовой территории отнесен участок около дома, достаточный для организации стоянки, и собственники решили поставить на въезде шлагбаум с охраной - то Вы просто не въедете в этот двор. На ту же стоянку около гипермаркета Вы можете въехать только в часы его работы.
[oft]Слив засчитан
[/oft]
А почему бы не брать деньги за стоянку с 25-рых и потом направлять собранный кеш в общак и все при своих интересах - делите бабки на 100 квартирТо чего нет писал(а): Пн фев 16, 2015 10:53
Если у вас сто квартир в доме, а на автостянке всего 25 мест, то как делить пропорционально ? Получается, что владельцы 25 а\м, успевших занять парковочные места, заняли чужую площадь и всенепременно надо сообщать в надзорный орган, что бы восстановили нарушенное право ?
Сейчас этот форум просматривают: ClaudeBot [Bot] и 0 гостей
