Снова о запретах на съёмку

[mabrookah]

Так вы же бесплатно смотрите фильмы прямо из окна.

Бывает.

[БАЙ]

вертухай?

Так долго отбывали, что от человеческого языка отвыкли?

Поскольку уровень свой вы показали, ответить вам больше нечего, дальнейшее обсуждение смысла не имеет. Общайтесь с теми, кто с вами на одном языке говорит.

[mabrookah]

Так долго отбывали, что от человеческого языка отвыкли?

Поскольку уровень свой вы показали, ответить вам больше нечего, дальнейшее обсуждение смысла не имеет. Общайтесь с теми, кто с вами на одном языке говорит.

Раша Федераша as is

[awam]

вертухай?

Раша Федераша as is

На неделю в читатели.

[searcher]

Из норм, на которые ссылается автор не следует право любого прохожего шляться в чужом подъезде без приглашения. Мне и моим соседям не нужно специально собирать собрания и предъявлять фотографу решения о запрете на фотосъемку. Когда мы скинулись на домофон (или кодовый замок) мы уже приняли решение запретить посторонним шляться в нашем подъезде. Когда мы посадили внизу охрану (или консьержа), мы приняли решение, что посторонних лиц, пытающихся просочиться за жильцами, надо вышвыривать обратно на улицу. И свои решения мы подтверждаем ежемесячно платежкой.

Вообще-то подъезды не являются частной собственностью жильцов.

Кроме того жильцы сами могут приводить чужих гостей как своих, которые и будут гадить в подъезде.

А что консьержам уже дали права, сравнимые с полицией ?

[staval]

Кроме того жильцы сами могут приводить чужих гостей как своих, которые и будут гадить в подъезде.

В шедевры.

[searcher]

[oft]

У меня вот в подъезде сдают квартиры неизвестно кому. Например поселили вонючего агрессивного буля, которого водят по лестнице без намордника, а из квартиры их разит навозом.

Так что шедевры в других местах лежат

[/oft]

[a2-bug]

Вообще-то подъезды не являются частной собственностью жильцов.

Кроме того жильцы сами могут приводить чужих гостей как своих, которые и будут гадить в подъезде.

А что консьержам уже дали права, сравнимые с полицией ?

А чьей собственностью является подъезд в многоквартирном доме?

[БАЙ]

Вообще-то подъезды не являются частной собственностью жильцов

Подъезды, лестничные клетки, все тех. помещения, земельный участок под домом являются общей собственностью владельцев квартир. Можете сами почитать ГК и ЖК, если у вас есть сомнения в отношении моих слов.

Кроме того жильцы сами могут приводить чужих гостей как своих, которые и будут гадить в подъезде.

Можно и в своей кватире гадить посреди комнаты.

А что консьержам уже дали права, сравнимые с полицией ?

У нас ЧОП, но это дело не меняет. Консьерж может попросить посторонних удалиться и вызвать полицию, которая выведет героя на воздух.

[БАЙ]

У меня вот в подъезде сдают квартиры неизвестно кому. Например поселили вонючего агрессивного буля, которого водят по лестнице без намордника, а из квартиры их разит навозом.

Вам не повезло. Может оказаться и наркоманская квартира, и буйных алкоголиков. К сожалению у нас с таким контингентом в настоящее время практически ничего нельзя сделать.

[searcher]

[oft]

Подъезды, лестничные клетки, все тех. помещения, земельный участок под домом являются общей собственностью владельцев квартир.

А частная собственность и общественная разные вещи.

Вам не повезло. Может оказаться и наркоманская квартира, и буйных алкоголиков. К сожалению у нас с таким контингентом в настоящее время практически ничего нельзя сделать.

Ага, а главное ни в чем нельзя быть уверенным, что будет через некоторое время.

[/oft]

[БАЙ]

[oft]



А частная собственность и общественная разные вещи.





Ага, а главное ни в чем нельзя быть уверенным, что будет через некоторое время.

[/oft]

Не общественная, а общая долевая собственников квартир. Т.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире. А общественная собственность, значит ничья – понятие совковое, можете про него забыть. Вы, прежде чем спорить, разберитесь с предметом спора.

[frizzleboy]

Снимал в Санкт-Петербурге сооружения, находящиеся на территории Института Сверхвысоких Напряжений (на ул.Гидротехников). Причем снимал просто с улицы, подойдя вплотную к забору, то есть на саму территорию не проник. За забором стоит здание. И в конце съемки уже оттуда стали раздаваться крики некой женщины "Кто Вам дал право снимать ЗАКРЫТЫЙ объект ?!!! Это запрещено! Я вызвала наряд полиции!".. Поскольку съемку уже завершал, то не стал вступать в дистанционный (через забор) диспут,доснял и ушел. Но остался вопрос- есть ли действительно ЗАКРЫТЫЕ объекты на территории любого города, съемка которых действительно запрещена? Или то, что ЛЮБОЙ желающий может снять с улицы -это никакого запрета не налагает?

[Julysha]

Но остался вопрос- есть ли действительно ЗАКРЫТЫЕ объекты на территории любого города, съемка которых действительно запрещена? Или то, что ЛЮБОЙ желающий может снять с улицы -это никакого запрета не налагает?

Есть, причем есть такие, около которых не только съемка запрещена, но даже находиться там нежелательно. Этакие НИИ без вывески. Одно из таких учреждений находится рядом с моим домом. Я там однажды стояла (минут пять), ждала машину (оттуда хорошо видно, как из-за угла выруливает встречный поток), подошел серьезный человек в гражданском и предупредил, что здесь лучше не находиться.



ЗЫ В Голландии нельзя фотографировать рядом с территорией детских и учебных заведений. Нельзя фотографировать даже в публичном месте, если в кадр попадают окна частных домов и учреждений, которые находятся в визуальной досягаемости. Если в чем-то сомневаетесь, то лучше спросить разрешение. Часто нельзя без разрешения фотографировать даже авторские работы, которыми может быть даже с виду обычная скамейка. Либо памятник.



Есть два типа прав: одно на съемку, второе - на публикацию. Они разные, второе намного жестче.



Вот еще один взгляд на права фотографа - http://www.photographer.ru/cult/practice/6279.htm

[goga68]

Вот еще один взгляд на права фотографа - http://www.photograp...actice/6279.htm

очень хорошая статья , спасибо Юлия

согласен с автором на все 100% - адекватность и улыбка - лучший помощник в спорных и сложных ситуациях ...

[То чего нет]

Не общественная, а общая долевая собственников квартир. Т.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире.

Даже стены вашей квартиры в жилом доме не являются вашей собственностью, если интересно, а уж про подъезд, чердак и лифт и вовсе токсикозный бред написан

[Julysha]

Даже стены вашей квартиры в жилом доме не являются вашей собственностью, если интересно, а уж про подъезд, чердак и лифт и вовсе токсикозный бред написан

Как это не являются? В цену квартиры и квартплаты включены все части дома и прилегающей территории. В прошлом году во дворе нашего дома ремонтировали парковку, с каждого владельца квартиры на ремонт было собрано более 3000 евро. И неужели после этого владельцы квартир допустят, чтобы чужие заезжали на парковку и нарушали правила поведения? Недавно было обнаружено, что кто-то из соседнего дома ставит свой мотоцикл у нас. Вмешалась полиция, и нарушитель поплатился. Парковка не общественная, жильцы платят за ее мойку, уборку и ремонт.



За ремонт и эксплуатацию лифта тоже каждый собственник платит свою долю, и за ремонт в подъезде. Посторонним в дом просто так не попасть.



Обычно у въезда/входа в жилой комплекс, на частное поле, дорогу, мост, причал и т.п. висит табличка "Частная территория" и приписана статья из закона, по которой будут штрафовать за нарушение этого правила. Только за то, что находитесь на этой территории без разрешения.

[Евгений_D300S]

Вот еще один взгляд на права фотографа - http://www.photograp...actice/6279.htm

все как всегда и везде

Вся обсуждаемая область представляется мне покрытой сплошным юридическим туманом, и многие ее ориентиры еще предстоит протестировать в судах. Зачастую «можно» и «нельзя» напрямую зависит от вашего поведения в каждой конкретной ситуации.

Как правило, людям нужно всего лишь объяснить, и большинство совершенно не возражает против съемки — некоторым даже нравится, что вы считаете их интересными персонажами. Мы все вовлечены в эдакое уличное хулиганство и являемся сообщниками — и фотограф, и зритель.

[Julysha]

все как всегда и везде

Ага, иногда даже объяснять не нужно. Из недавнего (и неожиданного):

[То чего нет]

Как это не являются? В цену квартиры и квартплаты включены все части дома и прилегающей территории.

Не знаю как у вас в Нидерландах, а у нас нельзя взять, и отгородить "свой" кусочек лестничной площадки, свой кусочек "чердачного помещения" или "свой" кусочек придомовой территории. При покупке квартиры это в нагрузку, как само собой разумеющееся, не идет и идти не может.

Недавно было обнаружено, что кто-то из соседнего дома ставит свой мотоцикл у нас. Вмешалась полиция, и нарушитель поплатился

У вас есть закон, запрещающий ставить а\м в чужом дворе ?

[Евгений_D300S]

Ага, иногда даже объяснять не нужно.

Я стою и снимаю, они идут

я имею право снимать, они имеют право идти









любой из них мог попросить меня не снимать или удалить кадр



тут 35 мм это значит мы стояли вплотную, я не прятался

[Alex64]

Не знаю как у вас в Нидерландах, а у нас нельзя взять, и отгородить "свой" кусочек лестничной площадки, свой кусочек "чердачного помещения" или "свой" кусочек придомовой территории. При покупке квартиры это в нагрузку, как само собой разумеющееся, не идет и идти не может.

Да. Свой кусок отгородить нельзя. Но отгородить на придомовой территории общую парковку и установить правила въезда - можно.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

[Julysha]

Не знаю как у вас в Нидерландах, а у нас нельзя взять, и отгородить "свой" кусочек лестничной площадки, свой кусочек "чердачного помещения" или "свой" кусочек придомовой территории. При покупке квартиры это в нагрузку, как само собой разумеющееся, не идет и идти не может.





У вас есть закон, запрещающий ставить а\м в чужом дворе ?

Конечно! За парковку каждый платит деньги. В Амстердаме доходит до 750 евро за машину в месяц, всё по счетчику. Если парковка принадлежит дому, то она оплачивается жильцами, стоимость парковки включена в коммунальные услуги. В среднем мы платим 4000 евро в год за парковку машины у себя во дворе. Для гостей и курьеров есть парковочное место на улице.



У нас нет "своей лестницы", она общая, но каждый оплачивает ее уборку, ремонт и содержание. Здесь галерейная система, люди не согласятся иметь общую лестничную клетку. В каждом доме есть своя лестница и лифт, которые ведут на этажи, оттуда - вход на галерею, вход в свою квартиру с улицы (с галереи).



В подвале - у каждого есть своя типовая кладовка (около 15 кв метров) для того, чтобы хранить всякое барахло типа чемоданов, лыж, великов и елочных украшений, и общая парковка для велосипедов (там удобно оставлять велик в сезон), вход в подвал - своим ключом.



ЗЫ Здесь часто во дворах есть своя гавань для яхт - в него попадают из канала. Эта гавань тоже частная, у каждого свой причал.

[То чего нет]

Да. Свой кусок отгородить нельзя. Но отгородить на придомовой территории общую парковку и установить правила въезда - можно.

Безусловно. Просто некоторые путают право пользования с правом собственности.

Не общественная, а общая долевая собственников квартир. Т.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире.

[Julysha]

Безусловно. Просто некоторые путают право пользования с правом собственности.

Самая что ни на есть частная оплаченная собственность. Парковочное место запирается такой металлической скобой, для нее есть ключ. Но нам лень с этим возиться, все равно никто из соседей не поставит машину на наше место.

[То чего нет]

Самая что ни на есть частная оплаченная собственность. Парковочное место запирается такой металлической скобой, для нее есть ключ. Но нам лень с этим возиться, все равно никто из соседей не поставит машину на наше место.

в России кто первый успел, того и место







А это наши парковки на детских площадках.

[Julysha]

в России кто первый успел, того и место



А это наши парковки на детских площадках.

Когда строится дом, для него планируется закрытая или подземная парковка по количеству жителей. Плюс еще мест 15-20 для тех, у кого две машины. За вторую машину платят двойной тариф. Поэтому на всех мест хватает. Дома не очень большие. У нас один из самых больших домов в городе, в нем 66 квартир (в трех корпусах), все друг друга знают. В многоквартирном доме живут в основном одинокие и пожилые (семьи с детьми обычно покупают дом за городом, чтобы была своя земля и лужайки для игр детей, пони, кроликов и собак, поэтому детских площадок во дворах нет, т.к. нет детей). Наша парковка находится на втором уровне, т.е. на уровне второго этажа (бельэтажа), под ней расположена парковка большого универсама. Въезд на парковку - через шлагбаум.



Если городской дом частный (на одну семью, а таких большинство), то муниципалитет выделяет парковочное место на расстоянии не далее 20 метров от дома. Такое место очерчиваетеся специальной линией и ставится знак "только для резидентов", т.е. это твое личное парковочное место. За парковку чужих на нем - штраф от 75 евро и более. Часто туристы попадаются. То есть, если находитесь в другом городе и увидели синий знак Р, то нужно внимательно прочитать табличку рядом. Возможно, парковка только для резидентов.

[-=AMA=-]

Но остался вопрос- есть ли действительно ЗАКРЫТЫЕ объекты на территории любого города, съемка которых действительно запрещена? Или то, что ЛЮБОЙ желающий может снять с улицы -это никакого запрета не налагает?

Эхх... я наверное мог уже книгу выпустить, о том где и почему снимать можно, а где нельзя.

Снимаю авиацию, не только на авиасалонах, но и в В/Ч и в правительственном аэропорту "Внуково". Очень часто общаюсь с представителями ФСО и товарищами из особого отдела.

Расписывать можно долго и нюансов там море, попробую кратко ответить на Ваш вопрос. Если Вы не пересекали охраняемый периметр и не нарушали режим охраны - снимать можете свободно. Если Вам будут препятствовать сотрудники ЧОПа или охраны, мотивируя это внутренними распоряжениями руководства объекта, то знайте, они не являются для Вас обязательными к выполнению, если только Вы не сотрудник данной организации.

Максимально худшее что может произойти, это вызов милицейского полицейскго патруля сотрудниками охраны объекта и припровождение Вас в отделение полиции и то если у Вас нет документа подтверждающего Вашу личность.

На счет "закрытых объектов", есть закон о "Военной и государственной тайне" - почитайте, там все подробно написано.



P.S.

В 95% случаев можно найти общий язык с любой охраной, а если при общении быть вежливым, улыбаться и пошучивать, то можно легко решить все вопросы.

[БАЙ]

Даже стены вашей квартиры в жилом доме не являются вашей собственностью, если интересно, а уж про подъезд, чердак и лифт и вовсе токсикозный бред написан

Лично мне не принадлежит, а является общей долевой собственность, в которой есть и моя доля.

Просто некоторые путают право пользования с правом собственности.

Просто некоторые при отсутствии элементарных знаний очень любят поучать



Жилищный кодекс РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Когда строится дом, для него планируется закрытая или подземная парковка по количеству жителей. Плюс еще мест 15-20 для тех, у кого две машины.

К сожалению у нас при строительстве рассчитывают, как при совке будет не более 2-3х достойных, владеющих автомобилями. По факту получается, что в некоторых семьях не одна машина. А ставить их некуда, т.к. при строительстве были снесены последние паркинги в микрорайоне. Землеотвод обычно не позволяет организовать пакинг для всех собственников, поэтому даже затевать смысла нет (в моем доме 200 квартир, парковочных мест можно выделить не более 20-25, как мы их будем делить?). В итоге как на картинках выше, стоят на детских площадках и газонах.

[То чего нет]

Просто некоторые при отсутствии элементарных знаний очень любят поучать



Жилищный кодекс РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Просто некоторые не понимают написанного, либо трактуют так, как им удобнее\выгоднее. Странно, что вы еще не привели цитаты из Конституции про равноправие

Т.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире.

[То чего нет]

Лично мне не принадлежит, а является общей долевой собственность, в которой есть и моя доля.

В том то и дело, что она общая, а значит именно вам не принадлежит и вы не можете взять и отгородить "свой"кусочек чердака, автостоянки перед домом или "своей" лестничной площадки. Надо сначала думать, а потом писать

Т.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире.

Про крышу забыли

[Yurydan]

Даже стены вашей квартиры в жилом доме не являются вашей собственностью, если интересно, а уж про подъезд, чердак и лифт и вовсе токсикозный бред написан

-зря Вы так надсмехаетесь. Вам же совершенно правильно написали:

Не общественная, а общая долевая собственников квартир. Т.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире.

Я в этих условиях живу с 1992 года. У нас ЖСК. А вот многие другие всё ещё живут в совковом сознании. Всё вокруг не наше, можно гадить. Вот они поэтому и

Мы свой дом от детских площадок и до крыши обустраивали и ремонтируем сами. Не ждём дядей из ДЭУ.

В том то и дело, что она общая, а значит именно вам не принадлежит и вы не можете взять и отгородить "свой"кусочек чердака, автостоянки перед домом или "своей" лестничной площадки. Надо сначала думать, а потом писать

- Вы даже в своей квартире не имеете права без согласия членов семьи и разрешительных организаций отгородить "свой"кусочек

[Alex64]

В том то и дело, что она общая, а значит именно вам не принадлежит и вы не можете взять и отгородить "свой"кусочек ... автостоянки перед домом

В муниципальных домах придомовая территория зачастую ограничивается отмосткой вдоль дома и делить особо нечего. У самого у дома стоянка такая же, как Вы и писали - кто первый встал, того и ...



А вот когда придомовую территорию можно выделить и отгородить, то совместным решением собственников можно определить порядок ее использования. Поставить шлагбаум на въезде, посадить охранника, распределить, кто где ставит свою машину, где и сколько гостевых стоянок. Такие дома в округе у меня немного, но есть, но фотографировать их мне самому не хочется.

[То чего нет]

- Вы даже в своей квартире не имеете права без согласия членов семьи и разрешительных организаций отгородить "свой"кусочек

Давайте не будем передергивать ? Ответ был конкретно на

Т.е. каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире.

Если у вас сто квартир в доме, а на автостянке всего 25 мест, то как делить пропорционально ? Получается, что владельцы 25 а\м, успевших занять парковочные места, заняли чужую площадь и всенепременно надо сообщать в надзорный орган, что бы восстановили нарушенное право ? Давайте распишем сценарий в свете утверждения "каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире."

[То чего нет]

А вот когда придомовую территорию можно выделить и отгородить, то совместным решением собственников можно определить порядок ее использования. Поставить шлагбаум на въезде, посадить охранника, распределить, кто где ставит свою машину, где и сколько гостевых стоянок.

Можно конечно. Но я могу поставить свою а\м в любом месте, если там нет знака "стоянка запрещена" и\или а\м не мешает проходу\проезду. Т.е. могу ее поставить теоретически в любом дворе многоэтажного дома. Следовательно нарушу право собственников жилья этого дома тем, что займу чью-то долю придомовой территории согласно "каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире." Если я нарушил, то какой именно закон и какая ответственность мне грозит ? Применимо в данном конкретном случае ? Эвакуатор отпадает, т.к. а\м стоит там, где нет знака "стоянка запрещена" и\или а\м не мешает проходу\проезду.

[Alex64]

Можно конечно. Но я могу поставить свою а\м в любом месте, если там нет знака "стоянка запрещена" и\или а\м не мешает проходу\проезду. Т.е. могу ее поставить теоретически в любом дворе многоэтажного дома.

Если двор не огорожен, то да - ставьте и никто Вам это не сможет запретить. Понятие придомовой территории на проезжую часть распространяться не будет (по умолчанию придомовая территория - это сколько там сантиметров вдоль стены дома). Но если решением соответствующего органа к придомовой территории отнесен участок около дома, достаточный для организации стоянки, и собственники решили поставить на въезде шлагбаум с охраной - то Вы просто не въедете в этот двор. На ту же стоянку около гипермаркета Вы можете въехать только в часы его работы.

[БАЙ]

В том то и дело, что она общая, а значит именно вам не принадлежит и вы не можете взять и отгородить "свой"кусочек чердака, автостоянки перед домом или "своей" лестничной площадки.

Общая не значит ничья. В данном случае общая долевая. У каждого собственника есть доля в общем имуществе, ее нельзя выделить в натуре (вам ее не нарисуют на кадастровом плане), но она есть. И именно собственники несут бремя содержания и вправе распоряжаться собственностью. Более того, если часть квартир в доме муниципальная, а часть куплена или приватизирована, городу (селу или др. муниципальному образованию) принадлежит доля в общей собственности соответствующая площади муниципальных квартир.

сли у вас сто квартир в доме, а на автостянке всего 25 мест, то как делить пропорционально ? Получается, что владельцы 25 а\м, успевших занять парковочные места, заняли чужую площадь и всенепременно надо сообщать в надзорный орган, что бы восстановили нарушенное право ? Давайте распишем сценарий в свете утверждения "каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире."

Вам не принадлежит конкретная лестница или часть чекрдака, вам принадлежит доля в общей собственности. Если земельный участок не позволяет разделить на нужное количество машиномест, это не значит, что он ничей. Он ваш общий, не конкретные 2 кв.м. персонально ваши, а весь участок ваш и других собственников квартир. Как вы его будете использовать ваше дело, можете ставить как сейчас машины (кто первый), можете огородить его и ограничить въезд посторонним (при соблюдении градостроительных норм и соответствующем согласовании).

Просто некоторые не понимают написанного, либо трактуют так, как им удобнее\выгоднее. Странно, что вы еще не привели цитаты из Конституции про равноправие

Вам привели конкретную норму. Если она не соответствует вашим совковым понятиям, это ваши проблемы. Дальнейший ликбез смысла не имеет.

Надо сначала думать, а потом писать

Действительно надо.

Если двор не огорожен, то да - ставьте и никто Вам это не сможет запретить. Понятие придомовой территории на проезжую часть распространяться не будет (по умолчанию придомовая территория - это сколько там сантиметров вдоль стены дома). Но если решением соответствующего органа к придомовой территории отнесен участок около дома, достаточный для организации стоянки, и собственники решили поставить на въезде шлагбаум с охраной - то Вы просто не въедете в этот двор. На ту же стоянку около гипермаркета Вы можете въехать только в часы его работы.

Есть один недостаток у такого решения. Чтобы отгородить, надо оформить участок. По умолчанию это никто не делает, т.к. жителям не надо, а управляющая компания деньги тратить на это не будет. Но как только вы согласуете границы участка, в реестре появится запись о сформированном участке, сведения передадут в налоговую, и владельцы квартир будут получать квитанции на уплату земельного налога. Хотя рано или поздно всех платить заставят.

[То чего нет]

Вам привели конкретную норму. Если она не соответствует вашим совковым понятиям, это ваши проблемы. Дальнейший ликбез смысла не имеет.

[oft]Слив засчитан [/oft]

[Julysha]

Мой питерский дом сначала был ЖСК, а потом каждый стал собственником своего жилья. Дому принадлежит территория, которую он занимает, и еще небольшой прилегающий участок вокруг. До сих пор из налоговой приходят два вида квитанций: одна - налог на собственность, вторая - налог на землю. Все важные вопросы решаются на собрании, для принятия решения требуется 2/3 голосов. Одн ажды пришлось делать ремонт крыши. Деньги частично собрали с каждого, частично - заработали, сдав подвал под склад.





Вопрос с парковкой решили варварским методом: снесли часть своего газона, заасфальтировали, у каждого появилось устоявшееся место. Но это было общим решением.

[Глаз]

Если у вас сто квартир в доме, а на автостянке всего 25 мест, то как делить пропорционально ? Получается, что владельцы 25 а\м, успевших занять парковочные места, заняли чужую площадь и всенепременно надо сообщать в надзорный орган, что бы восстановили нарушенное право ? Давайте распишем сценарий в свете утверждения "каждому собственнику принадлежит в лестницах, лифтах, чердаках, земельном участке и т.д. доля пропорциональная его квартире."

А почему бы не брать деньги за стоянку с 25-рых и потом направлять собранный кеш в общак и все при своих интересах - делите бабки на 100 квартир

[БАЙ]

Вопрос с парковкой решили варварским методом: снесли часть своего газона, заасфальтировали, у каждого появилось устоявшееся место. Но это было общим решением.

Современная городская застройка в большинстве случае не позволит сделать нормальный паркинг, даже если убрать все газоны и детские площадки. Поэтому кто не уместился в своем дворе ставит в соседнем или на дороге.

[Julysha]

Современная городская застройка в большинстве случае не позволит сделать нормальный паркинг, даже если убрать все газоны и детские площадки. Поэтому кто не уместился в своем дворе ставит в соседнем или на дороге.

У нас под парковку отдан внутренний двор, она там была изначально запланирована и находится на уровне второго этажа, детей в доме ни у кого нет, т.к. все квартиры небольшие, 100 кв м., только для одиноких и очень молодых или пожилых пар, которым и этого хватает. Но строители промахнулись - в асфальте появились трещины, через которые во время дождя вода стала просачиваться в подземную парковку универсама, она находится сразу под нашей. По правилам, ответственность лежит на собственниках, т.е. владельцам жилья пришлось скидываться, чтобы провести все инженерные работы и сам ремонт (семислойное покрытие на полимерной основе с хорошей изоляцией), с квартиры это обошлось более 3000 евро, хотя старались экономить по максимуму. Пришлось платить, даже тем, у кого машины нет.



Так выглядит парковка после ремонта, наносят разделительные линии. Въезд на нее - справа, по наклонному пандусу, перед ним - шлагбаум, ограничивающий высоту машины и габариты.

Любой чужой на этой территории будет сразу замечен и без внимания не останется.



ЗЫ Парковку раз в месяц моют, для этого приезжает специальная бригада. Стоимость уборки входит в коммунальные услуги. Но и каждый житель старается не пачкать и сохранить парковку в хорошем состоянии, чтобы снова не платить за ее ремонт.

[Константин Сухов]

т.к. все квартиры небольшие, 100 кв м., только для одиноких и очень молодых или пожилых пар, которым и этого хватает

Вот это особо понравилось. У нас 100 квадратов это круто.

[БАЙ]

У нас под парковку отдан внутренний двор, она там была изначально запланирована и находится на уровне второго этажа, детей в доме ни у кого нет, т.к. все квартиры небольшие, 100 кв м., только для одиноких и очень молодых или пожилых пар, которым и этого хватает.

Сударыня, вы действительно забыли, что площадь обычных квартир на Родине редко превышает 100 кв. м (не зависимо от детей), а на придомовой территории многоквартирных домов изначально планируется карман под 3-5 машин для самых достойных? Об элитном жилье речь не идет, там проблем нет ни с тем, ни с другим, но фотосессия там исключена (если вспомнить первоначальную тему этой ветки).

Въезд на нее - справа, по наклонному пандусу, перед ним - шлагбаум, ограничивающий высоту машины и габариты.

У нас ограничений по габаритам почти ни где нет. У нас в спальных районах можно и фуры увидеть припаркованные, а газелеобразный транспорт во дворах вообще никого не удивляет. Хорошо на Белазах нельзя по дорогам общего пользования ездить, а то тоже бы на детских площадках стояли.

[morozko]

Хах у нас во дворе жены, тоже умники собрались, заказали трактор и снесли часть детской площадки. Предварительно получив у ЖЭУ разрешение. Но им сразу сказали, парковка будет общая. Но эти клоуны определили свои места и всех блокировали. Сначала я просил у них бумагу, на то, что земля в их владении. но они лишь как попугаи повторяли - Ну мы же привезли песок за свои деньги. Потом я пару раз вызывал полицию и они, сразу забывали про свою собственность и как-то тихо разговаривали. А в этом году, на удивление весь двор вкатали под асфальт. Ну и теперь там нет песка, который они оплатили и все забили болт, стали ставить на эти места свои авто. Они попыжились две недели и теперь уже не блокируют никого.



В итоге есть у вас бумага, где написано, что это ваши владения, можете хоть забором обнести, нет такой бумажки, незаконные действия совершаете. Все просто.

[БАЙ]

У нас 100 квадратов это круто.

Зависть плохое чувтво.

А вы подумайте, что их надо убирать и сразу будет не так круто. Два сортира в квартире удобно, но мыть то тоже надо 2. На самом деле не так это и много, прибавьте не много к каждому помещению в своей квартире, оно и не сильно заметно.

[Константин Сухов]

Зависть плохое чувтво.

А вы подумайте, что их надо убирать и сразу будет не так круто. На самом дела не так это и много, прибавьте не много к каждому помещению в своей квартире, оно и не сильно заметно.

При чем тут зависть? Вы как-то странно мыслите.



100 квадратов это считается очень хорошо. Для одного человека это круто (у Юлии была оговорка «или одиночек»). Разве нет?

Возможно это так лишь у меня на малой родине, но тут эдаким стандартом для семьи считается около 60 квадратов (согласно проектным документациям компаний на нашем рынке жилья), эдакие типовые квартиры-двушки. (хотя если с японскими квартирами сравнить...)



Ну да, убирать надо , и что в этом такого? Не понимаю проблемы если честно.

[Julysha]

А вы подумайте, что их надо убирать и сразу будет не так круто. Два сортира в квартире удобно, но мыть то тоже надо 2. На самом деле не так это и много, прибавьте не много к каждому помещению в своей квартире, оно и не сильно заметно.

Это, в самом деле, немного, т.к. традиционно в домах/квартирах очень большая гостиная, которую называют жилой комнатной, и в которой члены семьи проводят большую часть времени - около 50 кв метров, остальное приходится на две небольшие спальни, просторный коридор, большую ванную (9 кв м), техническую кладовку под газовый котел и стиральную машину/сушилку. Выручает кладовка в подвале (12 кв метров), некоторые жильцы в ней устраивают мастерские, но она не входит в площадь квартиры, как и балкон 8 кв.м. В нашем случае вместо второй спальни я устроила свою фотомастерскую, удобно Если честно, то большей площади нам на двоих и не требуется.



Даже в самом небольшом двухэтажном домике полезная площадь заметно больше. Зато за домом нужно ухаживать полностью самостоятельно - искать строителей, ремонтников, договариваться и т.п. Если дом уже старый, то выгоднее его продать и купить такую квартиру, чтобы больше ни о чем не болела голова.

[Глаз]

При чем тут зависть? Вы как-то странно мыслите.

100 квадратов это считается очень хорошо. Для одного человека это круто

Вы правы "В настоящее время фактическая обеспеченность жителей Российской Федерации значительно меньше, чем в большинстве развитых стран. Так, в большинстве индустриальных стран минимальный уровень обеспеченности жильем составляет 40—50 кв. м общей площади на одного жителя, а в среднем по Российской Федерации — 18,9 кв. м " Моя ссылка

[Константин Сухов]

Это, в самом деле, немного, т.к. традиционно в домах/квартирах очень большая гостиная, которую называют жилой комнатной, и в которой члены семьи проводят большую часть времени - около 50 кв метров, остальное приходится на две небольшие спальни, просторный коридор, большую ванную (9 кв м), техническую кладовку под газовый котел и стиральную машину/сушилку. Выручает кладовка в подвале (12 кв метров), некотрые в ней устраивают мастерские, но она не входит в площадь квартиры, как и балкон 8 кв.м.

И опять таки круто.



У нас при составлении планов квартир не думают особо о холлах, гостиных и (порой) каких-то кладовых или других помещениях (под ту же машинку или, например, гардеробных). С другой стороны понять это можно. Глядя на рынок жилья видна некая планка, которой ограничены люди. И если делать так, как Вы описываете, квартиры просто не будут продаваться. Правда и стоимость жилья у нас «несколько завышена», возможно, если бы она была нормальной, у нас квартира в 100 кв не считалась бы крутой.



Ладно. Сорри. Не буду больше оффтопить тут.